房开部相关流程
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流程

实测绘申请——实测绘审核——开发商办理产权的告知通知单——客户房屋所有权证——土地分割——客户国有土地使用证——客户房屋他项权证办理

一、实测绘申请

前置条件:已完成规划竣工验收

提交部门:房产局测管办

提交资料:房产实测绘抽签申请、竣工图纸一套、规划许可证、施工许可证、预售许可证(现房可不用)、电子版、纸制版总图各一份

由测管办审核后房产局公式抽签时间,并在抽签日由开发公司抽取测绘单位。由中签公司对小区进行测绘。

二、实测绘审核

前置条件:已办理完竣工备案证

提交部门:房产局测管办

提交资料:施工许可证、规划许可证、国有土地使用证、预售许可证、竣工验收备案证、房产实测绘报告与实测绘数据库、竣工图纸与电子版总图

办理流程:提交资料、测管办现场审核、测管办内业核对图纸、审核后出具实测绘审核表、实测绘公司在审核表上盖章、审核人员签字、主管领导签字

三、开发商办理产权的告知通知单

前置条件:实测绘审核完成

提交部门:房产局受理窗口

提交资料:审核后实测绘报告、实测绘审核表、国有土地使用证原件及复印件、规划许可证原件及复印件、施工许可证副本、地名证明原件及复印件、营业执照复印件盖公章、**委托书、询问笔录

四、客户房屋所有权证

提交资料:购房合同原件、公证书一份、发票、维修基金票据、契税票据(户主身份证、契税纳税申请表、发票复印件、购房合同1.2.3.9页的复印件、补充协议、申请**委托书、公证书一份以上交地税录入核税用)、房屋登记费票据、维修基金票据、房屋转让手续费票据、补充协议、申请**委托书、**委托书、询问笔录、房屋所有权转移登记申请书

以上交由开发区房产窗口受理。

五、土地分割

提交资料*市**土地窗口——审核后*土地局绘图室绘制宗地图——现场勘查审核——土地局制作并发放土地分割卡

六、客户国有土地使用证

提交资料:房产证原件、房产证1.2.3页复印件、户主及爱人身份证复印件各一张、国有土地使用权转让合同、分割转让许可证、企业法人营业执照、土地登记法人代表身份证明、土地登记代理委托书、委托人身份证复印件

以上交开发区土地窗口办理

七、客户房屋他项权证办理

公积金:

提交资料:房产证原件、土地证原件、房屋登记费80票据、土地证复印件、公积金贷款(借款合同.抵押合同)、询问笔录、委托人签字白纸、开发商**委托书、公积金**委托书、公积金组织机构代码证、企业法人营业执照

商业贷款:

提交资料:个人购房借款/抵押合同、房屋登记费80票据、房产证原件、土地证原件、土地证复印件、询问笔录、委托人签字白纸、开发商**委托书、公积金**委托书、公积金组织机构代码证、企业法人营业执照.

以上交由建设大厦抵押登记窗口办理.

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